Myytävät kohteet Ähtäri ja lähikunnat

Omakotitalo,  200,0 m2

4h+k+ph/wc+wc+kellarikerros sekä tupak+mh+kph

139 000,00 €

map Ähtärintie 75 A1 ja A2, 63700 Ähtäri

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ähtärintie 75 A1 ja A2, Ähtäri, Keskusta

Legendaarinen Ehosan kiinteistö sijaitsee Ähtärin keskustassa keskeisellä paikalla lähellä kaikkea. Vieressä on urheilukenttä ja tekonurmikenttä. Lähes viereen valmistuu vuonna 2024 Ähtärin uusi koulukampus 1-9 luokille. Kauppaan, kirjastoon ja terveyskeskukseen on lyhyt matka. Lapsiperheelle tai yrittäjälle sijainti on erinomainen. Kiinteistöllä on sähköliittymät, liittymät kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoon, kaukolämpöliittymä sekä valokuituliittymä.

Vuonna 1950 valmistunut asuinrakennus on peruskorjattu 2000 - ja 2010 -luvuilla lähes kauttaaltaan. Talo on jaettu kahdeksi huoneistoksi, jotka tarvittaessa voidaan yhdistää takaisin yhdeksi asunnoksi. Kellarikerros on koko talon kokoinen, kellarissa on tehty massiivinen remontti 2000 - ja 2010 -luvuilla - vain sisustustyöt jää uudelle omistajalle. Asunnon 1 asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen ja asunto 2 sijaitsee alakerran päädyssä ja on vuokrattuna. Huoneet ovat avaria ja valoisia. Pääasunnon eteiseen on jätetty ihastuttava sormipaneeli muistuttamaan 1950 -sisustustyylistä ja niin ikään talon päädyssä on vanhan ajan lasiterassi. Päädyssä olevalla avoterassilla on myös palju.

Tontin tunnetuin rakennus on entinen elokuvateatteri, joka nykyisin toimii varastona. Teatterin sisustus on säilynyt elokuvateatterin aikuisena ja mm. tutut rivipenkit on yhä paikallaan. Paikallaan on myös viimeisin projektori, jolla elokuvia on näytetty. Pihassa on myös vuonna 2014 rakennettu tynnyrisauna sekä vanha autotallirakennus.

Tontti on iso ja rakennusoikeutta on vielä reilusti jäljellä. Jos etsit itsellesi tilavaa kotia ja mahdollisesti myös yritystoiminnalle tilaa, tämä voi olla etsimäsi. Jos kiinnostuit, niin soita ja varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn:

Reija Kaskimäki, LKV, YKV
julkinen kaupanvahvistaja
040 5559 182

Perustiedot

Kohdenumero70004208
SijaintiÄhtäri, Keskusta
Ähtärintie 75 A1 ja A2
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+ph/wc+wc+kellarikerros sekä tupak+mh+kph
Huoneiden lukumäärä6
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala200,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksessa kaksi erillistä asuntoa. Asunto A1: Alakerrassa olohuone + ruokailuhuone, keittiö, kaksi eteistä, wc ja lasikuisti, yläkerrassa kolme makuuhuonetta, wc/ph, aula ja sivukkaat. Kellarikerros osin viimeistelemätön, kellarikerroksessa saunalle ja pesuhuoneelle tilavaraus, harrastehuone, kaksi varastohuonetta, portaiden alla varaus wc:lle, tekninen tila ja vanha autotalli / varasto. Asunnon A1 huoneistoala 185 m2 (ilman kellaria). Asunto A2: Tupakeittiö, makuuhuone / työhuone ja kph. Asunnon A2 huoneistoala 48,8 m2. Kerrosala yhteensä 240 m2 ja kokonaisala 360 m2. Asuinrakennuksen tilavuus 903 m3.
KuntoHyvä
Kerros2 + kellari
Rakennusvuosi1951
Tehdyt korjaukset ja remontit2006 keittiökaapistot ja kodinkoneet uusittu, takka asennettu, käyttövesijohdot ja viemärit uusittu, wc-tilat uusittu, tehty pintaremontit ja rakennettu päätyterassi. 2007 Salaojat uusittu koko talon ympärille. 2008 Kellarin ikkunat uusittu (kahta lukuunottamatta). Kaukolämpö asennettu. 2011 Alakerran ikkunat ja kaksi yläkerran ikkunaa uusittu. Kellarikerroksen peruskorjaus aloitettu. Kellarin lattiat avattu ja poistettu vanha rakenne (ei autotallin osalta), lattiat valettu ja lattioihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikki rakenteisiin tulevat uudet vesijohdot ja viemärit asennettu. Seinät eristetty. Alakerran as A1 peruskorjaus aloitettu. 2014 peltikate uusittu (Ruukki Classic saumapeltikate), talo maalattu. A1 peruskorjaus valmis (keittiökaapistot, kodinkoneet, kph rakennettu ym.) 2017 olohuone remontoitu. 2019 lämmönvaihdin uusittu. Kellarikerroksen lattioihin TKR-käsittely (vesieristepinnoite), harrastehuoneen seinien levytys, huoneen sähköistys ja asennettu himmennettävät valot, seinien ja kattojen maalausta.
VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta139 000,00 €
Myyntihinta139 000,00 €
Kiinteistövero468,78 € / vuosi
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Kaupanvahvistusmaksu tai sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä menevä maksu.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausAsuinrakennuksessa kaksi erillistä asuntoa. Asunto A1: Alakerrassa olohuone+ruokailuhuone, keittiö, kaksi eteistä, wc ja lasikuisti, yläkerrassa kolme makuuhuonetta, wc/ph, aula ja sivukkaat. Kellarikerros peruskorjattu, kellarikerroksessa sauna ja pesuhuone sisustusta vaille valmis, harrastehuone, kaksi varastohuonetta, portaiden alla varaus wc:lle, tekninen tila ja vanha autotalli / varasto. Asunnon A1 huoneistoala 185 m2 (ilman kellaria). Asunto A2: Tupakeittiö, makuuhuone / työhuone ja kph. Asunnon A2 huoneistoala 48,8 m2. Kerrosala yhteensä 240 m2 ja kokonaisala 360 m2. Asuinrakennuksen tilavuus 903 m3. Varasto (entinen elokuvateatteri) 235 k-m2. Tynnyrisauna 9 k-m2. Erillinen autotalli 22 k-m2. Kerrosalat yhteensä 506 m2.
KeittiöKeittiö remontoitu 2006. Kaapistot, jääkaappi, keraaminen keittotaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone (integroitu). Lattiassa laminaatti, seinät tapetoitu.
OlohuoneRemontoitu 2017. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu. Varaava takka / leivinuuni asennettu 2006.
MakuuhuoneA1 asunnon kaikki kolme makuuhuonetta yläkerrassa. Toisen päätyhuoneen lattiaan asennettu laminaatti, seinät tapetoitu. Kahdessa makuuhuoneessa muovimatto lattiassa, seinät tapetoitu, päätymakuuhuoneessa pukeutumistila / kodinhoitotila. Pihan puoleisessa makuuhuoneessa parveke. A2 asunnon makuuhuone valmistunut 2014. Laminaattilattia, kaapistot.
KylpyhuoneA2-asunnossa kph, jossa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihku ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, lattiassa lattialämmitys.
Saunan kuvausTynnyrisauna pihalla, saunassa puulämmitteinen kiuas.
NäkymätIkkunat neljään ilmasuuntaan

Taloyhtiön lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, kellarissa vesikiertoinen lattialämmitys, asuinkerroksissa patterit.
InternetValokuituliittymä
Kiinteistötunnus989-406-38-3
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala3 393,0 m2
RakennusmateriaaliPuurunko 1. ja 2. krs, kellari kivirakenteinen (betoni, harkko)
KattoHarjakatto / saumapeltikate
ViemäriKunnan
IlmanvaihtoPainovoimainen, as. A1 koneellinen poistoilmanvaihto (korvausilmakanavat seinossä, talotuuletin, säätö liesituulettimesta)(
EnergiatodistusEi ole
MaastoTasamaata
Kulkuväylät sorapintaisia. Nurmikkoa, luonnontilaista maastoa, puita, pensasaitaa ja koristepensaita
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaÄhtärin kaupunki / tekn. tsto puh. vaihde 06 2525 6000
Muuta tärkeää tietoaKellari lähinnä sisustamista ja kalusteita vailla valmis. Kellarissa oma vesikaivo, josta otettu mm. kasteluvedet. Alakerran eteisaulan seinissä alkuperäinen, upea sormipanelointi. Kuntotarkastus voidaan teettää ennen kauppaan, kustannus jaetaan tasan myyjän ja ostajan kesken.

Palvelut ja liikenneyhteydet

LiikenneyhteydetMatkahuolto noin 1,4 km, VR kylmä asema noin 1,2 km.

Välitysliike

Yhteystiedot Asuntokamari LKV Oy
Ostolantie 12, 63700 Ähtäri
reija.kaskimaki@asuntokamari.fi
040 555 9182
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 200 m2
  • 4h+k+ph/wc+wc+kellarikerros sekä tupak+mh+kph
  • map Ähtärintie 75 A1 ja A2, 63700 Ähtäri
  • my_location Katso sijainti kartalla